Un principado altamente demandado entre los famosos

Un principado altamente demandado entre los famosos

También se puede estar satisfecho con el estado de residencia del Principado. Con la excepción de los ciudadanos franceses, este estado ofrece ventajas fiscales muy interesantes. 

De hecho, gracias a los ingresos generados por sus establecimientos de juego (450 millones de euros por año) y el IVA, Monaco exime a sus residentes de cualquier impuesto. En cuanto a los impuestos corporativos, solo aquellos que obtienen más del 25% de su facturación fuera del Principado están sujetos a un impuesto a las ganancias del 33%. El grupo de chocolate italiano Ferrero es uno de los que se establecieron allí. De estos residentes, la mejor representados son los franceses (10.000), seguido de los italianos (6600), los británicos (2600), Bélgica (1000), Suiza (900), alemanes (ídem), estadounidenses (250) y los rusos (250).

El creador de EasyJet, Stelios Haji-Ioannou, o el escultor colombiano Fernando Botero, han establecido su residencia allí. Como la actriz Ornella Muti, el tenista Novak Djokovic o el cantante del grupo Scorpions Klaus Meine. Entre los suizos que tienen la suerte de vivir allí están Esteban García, el fundador y presidente del fondo inmobiliario Realstone, o el talentoso relojero Franck Muller. Si es más fácil convertirse en residente del Principado que en Monegasque, aún debe encontrar un hogar. «Puedes alquilar una propiedad, no tienes que ser propietario a toda costa», dijo Daniel Masnaghetti, director de la red de agencias inmobiliarias John Taylor, que pertenece al Grupo Michel Pastor. «Pero no podrá conformarse con un estudio si solicita instalar allí a su familia». Se debe montar un archivo con la policía.

Entre 18,000 euros y 50,000 euros por metro cuadrado

¿Cuáles son los precios de las propiedades en Monaco? Según el Real Estate Observatory, hubo 218 reventas de apartamentos y / o villas y solo una venta de un apartamento nuevo en 2010. «Los ciudadanos británicos fueron los más activos (22%), por delante de Italianos (20%) y rusos (5%) «, agrega el director de John Taylor, una de las agencias más grandes del lugar. Los precios de venta varían entre 18,000 euros y 50,000 euros por metro cuadrado, dependiendo del distrito. Los tres barrios más solicitados son: el Puerto, Larvotto (el distrito de la playa) y el Carré d’Or. En alquiler, el precio promedio mensual de un apartamento de 3 habitaciones (sin la cocina) es de entre 4000 (en Monaco Ville) y 9000 euros (Carré d’Or).

Dada la extrema pequeñez del territorio, pocas construcciones de torres nuevas durante una década. Hay dos operaciones principales en marcha: Monte Carlo View y Odeon Tower. El primero lo hace el Grupo Michel Pastor. Es una torre de 20 pisos, de 60 metros de altura, que se entregará en abril de 2012 en reemplazo de un pequeño edificio de seis pisos. Diseñado por el famoso arquitecto Jean-Michel Wilmotte, ofrece alrededor de 15 apartamentos en venta. El precio promedio? 35,000 euros por metro cuadrado. Pero el triplex de 1160 m2 con su piscina en el techo se comercializa alrededor de 55 000 euros por metro cuadrado. «Ya habíamos trabajado con este arquitecto para el Novotel que entregamos a fines de 2007», dice Jean-Baptiste Pastor. El segundo gran proyecto en marcha en Mónaco es el del Grupo Marzocco: la Torre Odeon, que tiene más de 150 metros de altura. Ofrece 75 apartamentos ubicados entre los pisos 20 y 49.

Levantar dos «dúplex Sky» de 1200 m2 cada uno y un apartamento gigantesco titulado «Sky Penthouse» de 3300 m2, con su propia piscina. El diseño interior fue confiado al diseñador Alberto Pinto. ¿El precio? Difícil saber Pero cuando amamos, no contamos. Y Mónaco no es solo una opción fiscal, la seguridad es muy efectiva. ¡El Principado emplea no menos de 520 oficiales de policía y tiene una red de 400 cámaras de video! Este pequeño estado también completó el año fiscal 2010 en las cifras rojas: con ingresos de 760 millones de euros y gastos cercanos a los 840 millones de euros.

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Comments ( 2 )

  • Kevin david

    Hola buenos dias me dirían el paso a paso para abrir una cuenta en monaco .
    Tengo otra consulta me dijeron que aportando una suma alta de dinero en monaco incluso se puede conseguir ciudadanía no pasaporte diplomático es real eso o estoy diciendo algo incorrecto.

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